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        (动态)河南省新修《物业管理条例》宣贯工作会议在郑州召开

        12月18日,河南省新修《物业管理条例》(以下简称《条例》)宣传贯彻工作会议在郑州召开。会议介绍了《条例》立法情况,就《条例》作专题辅导,并就宣传贯彻工作进行安排部署。河南省人大常委会副主任刘满仓、副省长徐光、住房城乡建设部房地产市场监管司副巡视员陈伟出席会议并作发言。河南省厅党组书记吴浩主持会议,河南省副厅长张达出席会议。

        来自各省辖市、省直管县(市)人民政府、省直相关部门,各省辖市、省直管县(市)住房和城乡委(局)、房地产管理局(中心)物业管理、维修资金管理及县区、街道办事处、行业协会、企业等300余名代表参加会议。

        上午的会议由河南省住房城乡建设厅党组书记吴浩主持。大会开始首先请河南省人大法制委主任委员李承先从《条例》起草的指导思想和原则、主要解决的几大问题等方面作了立法情况介绍。

        河南省人大常委会副主任刘满仓就进一步做好新修《条例》宣传贯彻工作提出了法的生命力在于执行的新要求。刘满仓副主任在讲话中指出,物业管理是关系民生、保障民生和改善民生的一件大事。《条例》的颁布实施为河南省物业管理工作提供了有力的法律保障。就进一步做好《条例》宣贯工作,他强调,要充分认识《条例》实施的重要意义,切实提高工作站位和学习条例的自觉性、主动性,进一步增强责任心和使命感,为条例的顺利贯彻实施打下坚实的基础。要准确把握《条例》的内容,切实做好《条例》的宣传、贯彻和实施工作。

        徐光副省长指出,新《条例》具有很强的针对性和可操作性,是一部保障物业管理规范、良性发展的重要法规,是物业服务行业不断满足人民日益增长的美好生活需要的制度保障。

        就做好新《条例》的宣传贯彻工作,徐光要求,一是认清形势任务,深刻认识贯彻实施《条例》的重要意义。二是切实加强对《条例》的学习宣传,强化领导干部学法意识,加强学习培训,统一标准,多措并举。三是坚决落实《条例》确定的各项制度。全面落实政府统筹协调责任,落实业主大会制度,落实物业管理各方责任等。四是周密安排部署,确保《条例》宣传贯彻取得实效。

        就落实此次会议精神,吴浩强调,一要抓好会议精神落实。认真做好会议精神的传达贯彻,切实把思想统一到这次会议上来。二要抓好宣贯组织的落实,各地政府及各部门要切实把会议精神贯彻到具体工作之中。三要抓好目标工作的落实,各地政府及各部门要以高度负责的态度,将《条例》的各项要求落到实处。相关部门要做好《条例》贯彻执行督查工作。

        本次会议邀请到住房城乡建设部房地产市场监管司副巡视员陈伟为新修《条例》宣传贯彻作重要讲话。他提到当前简政放权、放管结合、优化服务的改革中,《条例》修订可谓及时和必要,并从坚持实事求是导向、坚持人民利益导向、坚持市场经济导向、坚持政府监管导向、坚持解决实际问题导向方面对我省新修《条例》给予了充分的肯定和高度的赞扬。

        河南省住房城乡建设厅副厅长张达宣读了《新修<河南省物业管理条例>宣传贯彻工作方案》,部署了开展集中宣贯月活动、清理地方法规及规范性文件等六项工作任务。

        河南省人大法制委副主任委员关少锋、河南省人大法工委副主任王新民、金学苑律师事务所主任马书龙为参会代表们作了新修《条例》专题辅导。

        河南省物业管理协会表示,将认真贯彻落实此次会议精神,积极联合省房地产业协会组织开展新修《条例》的宣贯培训工作,提高物业服务活动主体权责意识,提升整体物业服务水平和质量。

        新修订的《河南省物业管理条例》将从2018年1月1日起施行,《条例》有以下几大亮点:

        没有成立业主大会的小区,涨物业费要50%以上业主同意才行

        三审稿最大的亮点,就是增加了对物业费的管理。规定物业服务企业不得向业主收取服务合同以外的任何未予标明的费用。并且物业服务收费应当保持相对稳定,确需调整的,物业服务企业应当与业主委员会协商,并经业主大会同意。没有成立业主大会的,需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。物业费不再是物业企业想涨就涨,必须经过业主同意。

        供水供气管道发生故障,专业经营单位要及时维修


        增加了电缆、供水供气供热管道等专业经营设施设备发生故障或者损坏时,业主、业主委员会、物业服务企业应当及时报告,专业经营单位应当及时维修、养护、更新。


        电梯困人,对物业企业罚款5千以上1万以下


         电梯卡人、困人是关注的焦点,也是立法规范的重点。致使发生乘客滞留电梯轿厢,情节严重的,由特种设备安全监督管理部门给予物业企业5000元以上1万元以下罚款。给他人造成人身、财产损害的,应当承担相应的法律责任。

        本文综合:河南住建厅官网、河南省物业管理协会、《河南日报 》

        转载:中国物业管理


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